الثلاثاء, 17 يونيو 2018, 02:18 صباحاً
بالأرقام تقرير سوق عقارات دبي للنصف الأول من2018
03/07/2018 [ 21:54 ]
تاريخ الإضافة:
بالأرقام تقرير سوق عقارات دبي للنصف الأول من2018

دبي،- " ريال ميديا ":

أصدرت "بيوت.كوم" البوابة العقارية الرائدة في مجال العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة تقريرها النصف السنوي من عام 2018 لإمارة دبي مقارنة مع النصف الثاني من عام 2017، مع معلومات تفصيلية عن تقلبات الأسعار العقارية وأكثر المواقع طلباً للاستئجار والشراء في الإمارة.

الإيجارات: 

  •  بلغ متوسط انخفاض أسعار الإيجارات بحد أقصى وصل إلى 10% لمعظم المناطق.
  •  شهدت بعض مناطق الإمارة زيادة ملحوظة في معدل الإيجارات مثل منطقة أم سقيم، دائرة قرية الجميرا، وجميرا بارك ودبي لاند.
  •  نالت دبي مارينا المرتبة الأولى ضمن أكثر المناطق طلباً ورواجاً لاستئجار الشقق في دبي.

المبيعات: 

  •  شهدت معظم مناطق الإمارة انخفاضاً طفيفاً في معدل أسعار البيع والشراء.
  •  كما واحتلت منطقة دبي مارينا، وواحة دبي للسيلكون، ودبي وسط المدينة ومدينة دبي الرياضية زيادة ملحوظة في معدل المبيعات. 
  •  كانت دبي مارينا هي الأكثر طلباً ورواجاً في معدل مبيعات الشقق، حيث حصدت أبراج مانشستر على أعلى معدل لعمليات البحث في موقع بيوت.كوم العقاري. 

في الإيجارات، شهدت منطقة ديرة في دبي ارتفاعاً ملحوظاً في معدل الأسعار، حيث ارتفعت أسعار إيجارات الشقق المؤلفة من 2 غرفة نوم بنسبة 8.23%. واستقرت الأسعار في منطقة النهدة لشقق الاستوديو، وللوحدات السكنية المؤلفة من 2 غرفة نوم في واحدة دبي للسيلكون.

بينما شهدت منطقة ديرة انخفاضاً في معدل إيجاراتها لشقق المؤلفة من 1 غرفة نوم بنسبة 15.38% على التوالي، وتلتها مدينة دبي الرياضية للشقق المؤلفة من 2 غرفة نوم بنسبة 10.58%. 

وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل في دبي، شهدت منطقتي دائرة قرية الجميرا وأم سقيم ارتفاعاً ملحوظاً في معدل إيجارات الفلل المؤلفة من 3 غرف نوم بنسبة 5.3% و5.2% على التوالي. فيما استقرت أسعار إيجارات الفلل المؤلفة من 3 غرف نوم في منطقة مردف، جميراوالينابيع، والفلل المؤلفة من 4 غرف نوم في منطقتي أم سقيم ودبي لاند.

بينما كان الانخفاض من نصيب كلاً من المرابع العربية للفلل المؤلفة من 4 غرف نوم بنسبة 10.4%، تلتها الفلل المؤلفة من 5 غرف نوم في منطقتي المرابع العربية أيضاً ونخلة الجميرا بنسبة 10.34%.

في مبيعات الشقق، نالت منطقة مدينة دبي الرياضية ارتفاعاً ملحوظاً في معدل شراء الشقق المؤلفة من 2 غرفة نوم بنسبة 4.6%. واستقرت الأسعار لشقق الاستوديو في واحة دبي للسيلكون وانخفضت بشكل ملحوظ في منطقة دبي مارينا لشقق المؤلفة من 1 و2 غرفة نوم بنسبة 5%، تلتها مدينة دبي العالمية لخيارات الشقق المؤلفة من الاستوديو و1 غرفة نوم بنسبة 8.8% و8.6% على التوالي.

أما مبيعات الفلل في إمارة دبي، فشهدت منطقتي الفيلا ودائرة قرية الجميرا استقراراً في معدل شراء الفلل للوحدات المؤلفة من 5 غرف نوم في مجمع الفيلا وغرفتين نوم في دائرة قرية الجميرا. كما وانخفض معدل الشراء في منطقة دبي لاند للفلل المؤلفة من 3 غرف نوم و4 غرف نوم بنسبة 16.9% و12.8% على التوالي، تلتها منطقة دائرة قرية الجميرا للفلل المؤلفة من 5 غرف نوم بنسبة 9.09%.

وبالنسبة للمشاريع التي مازالت على المخطط وقيد الإنشاء، نالت كلاً من فلل السدرة الواقعة في دبي هيلز العقارية أعلى نسبة بحث على موقع بيوت.كوم العقاري بنسبة 35.79. وفي مشروع أكويا أكسجين التابع لشركة داماك العقارية، حصدت فلل افانسيا على أعلى معدل بحث على موقع بيوت.كوم العقاري بنسبة 44.16.%, وفي دبي الجنوب احتلت كلاً من جنوب إعمار وماج 5 بوليفارد على نسبة 45% و42.9% على التوالي.

في دبي لاند، تبوأت فلل فيلانوفا على أعلى معدل عمليات البحث بنسبة 87.79%، وفي مدينة محمد بن راشد حصدت المنطقة ون على أعلى نسبة 41.39%.

وقال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت.كوم العقاري: "إن معدل أسعار العقارات في انخفاض منذ النصف الأول من عام 2017، وعند اطلاعنا لتقارير الربع الأول من عام 2018، نلاحظ بأنه مازال هناك انتعاشاً في السوق العقاري، وتفاوض بين الملاك والمستأجرين لعقد صفقات مناسبة للطرفين".

وأضاف قائلاً: "إن انخفاض أسعار البيع يخلق فرصاً ذهبية للعديد من المشترين والمستثمرين العقاريين، ويشجعهم على استغلالها وفقاً للتسهيلات المتاحة في السوق العقاري الحالي".

وبالنسبة لمعدل عمليات البحث، حازت دبي مارينا على أعلى النسب الخاصة بالبحث عن شقق للبيع والإيجار من قبل مستخدمي موقع بيوت.كوم العقاري. هذا وحصدت منطقة مردف على أعلى نسب بحث أيضاً لفلل الإيجار بنسبة 32.7%، فيما تبوأت الفلل للبيع في المرابع العربية أول مرتبة بنسبة بحث وصلت إلى 14.6%. 

"بيوت.كوم":

يعد "بيوت.كوم" الموقع العقاري الرائد في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتضمن أكبر عدد من العقارات المعروضة للإيجار في دبي. كما يضمن قاعدة بيانات هائلة، يمكن الوصول إليها عبر الموقع الالكتروني أو التطبيق أو المدونة، وذلك دعمًا لمساعي الرئيس التنفيذي حيدر علي خان الهادفة لتعزيز مكانة بيوت.كوم؛ موقع العقارات الرائد في الإمارات فيما يتعلق بتوفير معلومات قيّمة عن السوق للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء. تأسست الشركة عام 2008، وحازت منذ ذلك الحين على لقب أفضل موقع عقاري ممول جيدًا بقيمة 29 مليون دولار أمريكي، إلى جانب "أفضل موقع عقاري" ضمن جوائز CNBC عربية للعقارات. تغطي أعمال الشركة كافة أرجاء دولة الإمارات، فيما يقع مقرها الرئيسي في حي دبي للتصميم.

تعليقات الفيسبوك
تعليقات الموقع
إستطلاع ريال ميديا
إعادة توزيع مهام اللجنة التنفيذية لمنظمة التحرير الفلسطينية بعد الانتخابات وتغير مسميات دوائرها بمسميات جديدة يساهم في منع الازدواجية بين مهامها ومهام ودوائر السلطة ؟
نعم
لا
ربما
سحب صلاحيات المنظمة
يساهم بارتقاء اداء المنظمة
انتهت فترة التصويت